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2024.055月11日，华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金（简称“华泰紫金宝湾物流REIT”）正式获得中国证监会准予注册的批复并在深交所注册生效。
南山控股（002314）旗下宝湾物流是行业领先的高端物流园区开发商与运营商，此次精选为REIT首发基础设施资产的南京、嘉兴和天津三个物流园区，均为所在区域稀缺的单层高标仓，园区运营业绩稳定，对所在区域经济发展和产业链供应链构建具有良好支撑作用，是高标准现代化物流园区的行业标杆。
仓储物流行业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业，是推动经济高质量发展不可或缺的重要力量。中国南山长期深耕仓储物流行业，旗下上市公司南山控股（002314）系一家以现代高端仓储物流为战略性业务，以房地产开发为支撑性业务，以产城综合开发为培育性业务的综合性上市企业团，同时还涉及新能源、制造业及石油后勤服务等业务，在高端仓储物流行业拥有较强的市场竞争力和行业影响力。宝湾物流作为中国南山仓储业务的主要抓手，深耕高端物流园区20余年，在国内40多个经济热点城市战略性布局了80多座高端综合物流园区，规划、在建及成熟运营物流设施总面积近1000万平方米，规�：驮擞芰ξ痪有幸登傲�，构建了完善的仓储物流设施服务网络。
本次物流REIT的发行，既是中国南山集团和南山控股响应国家“十四五”现代物流发展规划，贯彻“推进物流业高质量发展”战略要求的重要举措，也是盘活基础设施存量资产、拓展基础设施权益融资渠道、优化社会资源配置的重要实践，充分体现了政府相关主管部门和业界对中国南山、南山控股和宝湾物流在仓储物流领域取得成就的高度认同和肯定，也将成为推动中国南山集团新时期高质量可持续发展的重要节点。
本次发行后，募集回笼的资金将继续投入国内基础设施建设，加速构建“募投建管退”的商业模式闭环，更好助力实体经济高质量发展。
行业排头兵强强联合，底层资产优中选优，运营管理精益求精，只愿与您同赴时代变革机遇，共享广阔蓝海！
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南京空港宝湾物流园
南京空港宝湾物流园所在地南京，是中国重要的工业基地、国家重要综合性工业生产基地、国际先进制造业基地，也是中国三大电子工业基地之一。
项目坐落于南京禄口临空经济区，总建筑面积10.49万平方米，共有7栋单层高标准库，双边库占比73%。所在的南京禄口临空经济区，积极落地跨境电商与保税服务产业园、空港跨境电商产业，打造集综合服务、跨境电商、综合保税于一体的跨境贸易开放平台。项目区位优势突出，交通条件优越，距宁宜高速-禄口出口仅7公里，距南京禄口机场16公里，距江宁高铁站20公里，具备空港、江港、高铁港“三港联动”的独特优势。
嘉兴宝湾物流园
嘉兴宝湾物流园所在地嘉兴，地处长三角都市圈黄金枢纽位置，不仅是G60长三角科创走廊上先进制造业和战略性新兴产业集群核心区，也是长三角核心区域的几何中心和重要节点中心城市。
项目坐落于嘉兴市秀洲区吉祥西路嘉兴现代物流园，总建筑面积6万平方米，共有5栋单层高标准库。项目东邻上海、西靠杭州、北接苏州，地处长三角都市圈的“黄金枢纽”，距常台高速、嘉兴机场、沪昆高速嘉兴枢纽仅4公里，距嘉兴南高铁站7公里，具备连接江浙沪“三纵三横三桥”便捷的高速公路网架优势。
天津塘沽宝湾物流园
天津塘沽宝湾物流园所在地天津滨海新区，是“一带一路”的海路交汇点、中蒙俄经济走廊的东部起点、新亚欧大陆桥经济走廊的重要节点、海上合作战略的支点。毗邻的天津港2022年吞吐量位居全球第八，是我国北方最大港口。
项目坐落于天津市滨海新区塘沽海洋高新技术开发区聚源路288号，总建筑面积15.83万平方米，共有16栋单层高标准库。项目地处天津滨海新区核心区域，距天津滨海火车站7公里，距天津港7.4公里，距于家堡高铁站9公里，距天津滨海机场28公里，区域内“一高铁、二快速、三地铁、四高速”，纵横交错，交通便捷。
